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房地产经营与管理 浙江电大 张志超



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房地产经营与管理 浙江电大 张志超


房地产经营与管理01
主讲: 张志超
版权: 浙江广播电视大学
描述: 房地产经营与管理

索引: 选用教材(00:00:16)
课程简介(00:00:30)
第一讲 房地产和房地产业(00:00:54)
在不同的社会形态中,房地产始终是人类赖以生存和生活的基本条件...(00:01:00)
房产:是在法律上明确了权属关系的房屋财产(00:01:42)
固着在土地、建筑物不可分离的部分:(00:04:13)
按建筑结构(00:04:53)
固着在土地、建筑物不可分离的部分:(00:04:55)
房产:是在法律上明确了权属关系的房屋财产(00:04:57)
固着在土地、建筑物不可分离的部分:(00:05:23)
按建筑结构(00:05:25)
建成后的物业类型:(00:08:41)
(一)房地产的经济特性(00:13:33)
经济寿命的可延续性(00:14:01)
(一)房地产的经济特性(00:15:47)
房地产的保值增值性(00:15:55)
房地产的位置固定性(00:17:39)
(一)房地产的经济特性(00:17:47)
房地产的位置固定性(00:18:05)
(一)房地产的经济特性(00:18:53)
房地产的异质性(00:18:55)
房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等各类经济活动的...(00:21:03)
房地产的异质性(00:21:05)
房地产的位置固定性(00:21:07)
经济寿命的可延续性(00:21:09)
(一)房地产的经济特性(00:21:11)
房地产的保值增值性(00:21:35)
房地产的位置固定性(00:21:37)
房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等各类经济活动的...(00:21:39)
房地产业内部业务构成(00:23:29)
区别:房地产业是属于第三产业,建筑业属于第二产业。(00:23:57)
1.房地产业是国民经济的基础性、先导性产业(00:25:35)
(一)发展停滞阶段:改革开放前30年(00:31:49)
(二)复苏阶段:1979-2000年(00:32:59)
改革开放20年,投资体制发生变化,企业建房积(00:35:13)
(三)持续发展的繁荣阶段:2000-至今(00:36:27)
这一阶段房地产业发展的基本特点:(00:37:23)
2000年开始,体制进一步发生变化,解决住房靠自己。从过去单位集?..(00:38:37)
1.商品住宅结构不合理。(00:39:09)